Real Estate Manager Huurherzieningen

Helaas, deze vacature is niet meer beschikbaar.

Kenmerken

• Werkgever: A.S. Watson
• Land: Nederland
• Stad: Renswoude
• Bedrijfsauto: Ja

Om u beter van dienst te kunnen zijn verrijken wij onze gegevens door softwarematig kenmerken in vacature teksten te herkennen. Deze kenmerken worden bijvoorbeeld gebruikt voor de zoekfilters en het verbeteren van de zoekresultaten. We vragen u er rekening mee te houden dat overeenstemmingen tussen de kenmerken en de woordcombinaties in een tekst soms ook op toeval kunnen berusten. We adviseren u om zelf de vacature door te lezen om misverstanden uit te sluiten.

Omschrijving

Je bent van A tot Z verantwoordelijk voor het opstarten en uitvoeren van de 303-procedures en alle huurheronderhandelingen voor ruim 1.300 winkelpanden. Ben jij een dealmaker en een stressbestendige, stevige onderhandelaar en volg jij de vastgoedontwikkelingen binnen de retailmarkt op de voet? Dat komt dan goed uit! Wij zijn op zoek naar een Real Estate Manager Huurherzieningen die de vastgoedportefeuille van onze succesvolle winkelformules Kruidvat, Trekpleister en ICI PARIS XL in Nederland gaat optimaliseren.

A.S. Watson Benelux groeit nog steeds! Wekelijks openen we nieuwe winkels in de Benelux én Frankrijk. Als Real Estate Manager Huurherzieningen ben je, samen met jouw collega?s, verantwoordelijk voor het continu optimaliseren van de vastgoedportefeuille van onze succesvolle winkelformules Kruidvat, Trekpleister en ICI PARIS XL in Nederland. Momenteel hebben we circa 1.320 winkelpanden in Nederland (en ruim 1.725 in de Benelux én Frankrijk!) en dit aantal groeit nog steeds. Het optimaliseren en uitbreiden van de vastgoedportefeuille staat voorop. Jaarlijks openen wij tientallen nieuwe winkels.

Wat zijn jouw belangrijkste taken en verantwoordelijkheden in deze zelfstandige en dynamische functie?

• Verantwoordelijk voor het optimaliseren van de vastgoedportefeuille (huur) ten behoeve van onze winkelformules in Nederland. 
• Onderhandelen en onderhouden van contacten met diverse professionele marktspelers, zoals beleggers, ontwikkelaars, makelaars, gemeenten en andere retailers. 
• Van A tot Z verantwoordelijk voor het opstarten en uitvoeren van de 303-procedures en alle huurheronderhandelingen voor de ruim 1.300 winkelpanden. 
• Jaarlijks coördineren en bewaken van de huurprijsherzieningen. 
• Afstemmen en nauw samenwerken met het management van de winkelformules Kruidvat, Trekpleister en ICI PARIS XL en met de afdelingen Legal, Finance en jouw collega?s van het Real Estate-team. 
• Proactief inspelen op ontwikkelingen in de (retail) vastgoedmarkt en het management hierover informeren en adviseren. 
• Uitonderhandelen en afsluiten van allonges en huurovereenkomsten.

Het Real Estate-team van A.S. Watson Benelux en Frankrijk bestaat op dit moment uit 20 enthousiaste en professionele collega?s.

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding, bij voorkeur richting Makelaardij, Vastgoed, Commerciële Economie of Recht. 
• 1 à 2 jaar werkervaring als Vastgoedmanager, Real Estate Manager (bij een retailer is een pre), Makelaar of Vastgoedbeheerder. 
• Goede kennis van de commerciële vastgoedmarkt(prijzen) en bij voorkeur een groot netwerk binnen de vastgoedbranche. Ervaring met de winkelhuurwetgeving, huurprijsherzieningen en 303-procedures is een pre. 
• Ervaring met het voeren van contractonderhandelingen en een scherp commercieel instinct. 
• Goede communicatieve vaardigheden en een uitstekende beheersing van de Nederlandse en Engelse taal in woord en geschrift. 
• Een positieve en pragmatische instelling.

Als Real Estate Manager Huurherzieningen maak je deel uit van de afdeling Vastgoed. Wij zorgen ervoor dat al onze winkelformules in de Benelux en Frankrijk winkels kunnen openen, op het juiste moment, op de juiste plek, in het juiste pand. Naast het openen van winkels zijn wij dagelijks bezig met de optimalisatie van de bestaande vastgoedportefeuille. Snel schakelen en de handen uit je mouwen steken, dat moet je op deze afdeling wel kunnen. Want niets is tegenwoordig zo veranderlijk als de retail- en vastgoedwereld. Gelukkig krijg je bij ons de kans om jouw eigen creativiteit en durf om te beslissen te gebruiken. En zet iedereen er samen de schouders onder om een toekomstbestendige retailer te blijven. Zo kosten projecten wel energie, maar geven ze vooral veel uitdaging, voldoening en inspiratie. En ieder project draagt weer bij aan jouw zakelijke en persoonlijke ontwikkeling!

Wat bieden wij jou naast deze inspirerende omgeving? 

• Een zelfstandige functie bij een succesvolle internationale organisatie die continu in beweging is en waar met mooie merken gewerkt wordt. We kunnen je één garantie geven: saai is het bij ons nooit! 
• Vrijheid en verantwoordelijkheid om de beste resultaten te behalen en jezelf ?on-the-job? te ontwikkelen. 
• Goede arbeidsvoorwaarden, waaronder een jaarcontract met uitzicht op een vaste aanstelling, een goed salaris dat past bij jouw werk- en denkniveau en ervaring en verder o.a. 30 vakantiedagen, een laptop, telefoon, leaseauto en? omdat jij natuurlijk fan bent van onze winkels en producten krijg je ook nog een personeelskorting op aankopen bij onze winkels van Kruidvat, Trekpleister en ICI PARIS XL. 
• De mogelijkheid om gedurende het jaar zelf te bepalen of je meer vrije tijd of liever extra inkomsten wilt hebben. Door onze flexibele arbeidsvoorwaarden kun je vakantiedagen kopen en verkopen. 
• Een enthousiast team dat staat te popelen om kennis met jou te maken. 
• Volop ontwikkelings- en doorgroeimogelijkheden: door de groei en het succes van onze organisatie bieden we talent altijd een mogelijkheid voor verdere ontwikkeling of om door te groeien in de toekomst. 
• Een eigen A.S. Watson Academy met een breed aanbod aan trainingen en cursussen. 
• Een informele, no-nonsense manier van werken: resultaat telt, maar vooral ook respect voor elkaar en een goede sfeer.

Wat je belooft, moet je ook doen. Daar geloven we bij A.S. Watson Benelux niet alleen in, we maken het ook waar. Ons HR-beleid heeft al meerdere prijzen gewonnen, waaronder de HR Proffie, en sinds 2016 zijn we Top Employer. Dit betekent dat we niet alleen investeren in een goed pakket arbeidsvoorwaarden en goede arbeidsomstandigheden, maar ook in onze collega?s. Je werkt niet alleen bij ons, maar we bieden je ook de mogelijkheid te groeien naar het niveau waar jij het beste tot je recht komt. 

Informatie A.S. Watson

• Land: NL